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¿Y si los vecinos se inundan? Buscamos una salida a la situación.

Los residentes de edificios de varios pisos no están familiarizados con el problema de la inundación de apartamentos por vecinos desde arriba. En un grado u otro, todos los ciudadanos están moralmente dispuestos a ver su vivienda mojada, pero tan pronto como llega la situación máxima, muchos son incapaces de orientarse correcta y rápidamente. Y esto debe hacerse, ya que el aspecto financiero del problema y la rapidez de su solución a su favor dependerán de la veracidad y eficiencia de las acciones que se tomen.

Contenido del artículo

¿Por qué sucede esto?

¿Y si los vecinos se inundan? Buscamos una salida a la situación.

En los primeros momentos de darte cuenta de que te has inundado, quieres desatar una ola de indignación, lenguaje obsceno e insultos a tus vecinos. No se apresure, porque el factor humano no siempre es el culpable de las inundaciones, aunque es él quien se convierte en la principal causa de tales desastres.

Las personas tienden a olvidarse de cerrar los grifos, cerrar los grifos de agua y romper las tuberías bajo la influencia del alcohol.

A menudo hay situaciones en las que se produce un accidente debido a comunicaciones viejas y gastadas, o la negligencia de fontaneros que instalaron o conectaron incorrectamente un inodoro, lavabo, etc.

¿Qué hacer y adónde ir?

Si los vecinos inundaron su apartamento y no sabe qué hacer para que sean condenados, debe ponerse en contacto con la empresa de gestión que atiende todo el edificio de apartamentos o con expertos independientes. Con su ayuda, será posible establecer la causa real del desastre, su culpable, elaborar un acto legalmente correcto y calcular la compensación.

En el caso de que los vecinos se nieguen a reembolsar el coste de muebles dañados o decoración del hogar, se envía un comunicado a la sociedad gestora, según el cual se forma una comisión técnica. Pero antes que nada, por supuesto, debe detener el agua, para lo cual se llama al servicio de emergencia. Por cierto, sus empleados examinarán la fuga y cerrarán el agua durante el momento de averiguar su causa.

¿Qué debe hacer la comisión?

Como se mencionó anteriormente, si está inundado de vecinos , no necesita pensar mucho en qué hacer, pero lo antes posible, póngase en contacto con la empresa gestora y solicite la visita de la comisión técnica. Solo sus participantes pueden tomar una decisión sobre quién es culpable de problemas, reescribir escrupulosamente toda la propiedad dañada y evaluarel alcance de la compensación. Además, no solo se tendrán en cuenta los daños causados ​​al estado de la vivienda, sino también los equipos que hayan dejado de funcionar debido a la inundación.

El plazo para un examen independiente es de solo tres días desde el momento de la inundación, entonces ya no es posible realizar inventarios o actos. ¿Porqué es eso? Se cree que después de tres días los rastros de la filtración se vuelven implícitos y se vuelve imposible establecer su ubicación exacta, así como el culpable.

Tras el primer acto, se redacta otro, en el que se describe de la forma más detallada todo lo que se ha deteriorado por el agua: indumentaria, decoración, equipamiento, decoración y todo lo demás.

¿Cómo se ve un acto correctamente redactado?

¿Entiende que los vecinos de arriba obviamente lo están invitando, pero no sabe qué hacer? Busque un examen experto e informe de inmediato.

Este documento debe contener la siguiente información:

  • Hora y fecha de la inundación;
  • Causas del desastre;
  • Una lista completa de la propiedad dañada;
  • Firma de la persona responsable de la emergencia. Ella confirmará su consentimiento para reembolsar los daños o testificará sobre la negativa a pagar los daños. En este último caso, el caso llega a los tribunales;
  • Firmas de todas las personas incluidas en la comisión, el culpable y la víctima;
  • Una estimación preparada por un experto independiente.
¿Y si los vecinos se inundan? Buscamos una salida a la situación.

Una vez que tienes todos los papeles con las firmas de los vecinos culpables en tus manos, se redacta un reclamo por escrito que, junto con las fotocopias de los hechos, se entrega a la segunda parte.

Por lo general, esto se hace en el lugar del incidente, pero si hay un malentendido o un conflicto, todos los documentos se envían por correo certificado.

La última opción se usa especialmente si la empresa de gestión se convirtió en la culpable, que no proporcionó las condiciones técnicas adecuadas del sistema de calefacción, suministro de agua o eliminación de aguas residuales.

¿Cuando se trata de la corte?

Si está seguro y tiene pruebas, pero no sabe qué hacer cuando está constantemente inundado de vecinos que niegan su culpa, prepárese para la batalla legal. El tribunal deberá llevar fotocopias y denegaciones originales por escrito de los autores para pagar el monto del daño causado, y un recibo que confirme el hecho de enviarles los documentos por correo.

En este caso, está prohibido hacer las reparaciones más mínimas en el apartamento y, si es posible, lo mejor, en general, mudarse de él por un tiempo. El hecho es que los vecinos de arriba bien pueden comenzar a desafiar su culpabilidad y no estar de acuerdo con la cantidad mencionada de daño. Los alguaciles y expertos volverán a inspeccionar el apartamento y aclararán el presupuesto. En cualquier caso, los servicios judiciales y periciales se pagarán del bolsillo del demandado.

Si no hay una fuga obvia

Si ha inundado a los vecinos de abajo y no está seguro de qué hacer, comience por localizar la fuga de agua e intente detenerla.salida por su cuenta. Recuerde: en ningún caso debe interrumpir, romper o deformar las comunicaciones comunes del edificio, porque entonces tendrá que pagar por ellas.

Si no puede cerrar las válvulas personalmente, llame urgentemente a la empresa gestora, donde un empleado del servicio de despacho grabará su llamada y enviará un equipo de emergencia.

Para establecer con la mayor precisión y honestidad el tamaño de las pérdidas infligidas en el apartamento por debajo de , debe fijarlas rápidamente en su cámara o cámara, para que luego los vecinos no puedan exagerar las pérdidas incurridas.

¿Y si los vecinos se inundan? Buscamos una salida a la situación.

En el caso de que no se le permita la entrada a la vivienda afectada, lleve a un experto independiente y repita la visita. Si esto no dio el resultado deseado, y durante tres días los vecinos están constantemente cerrando puertas frente a usted, no dude en cuestionar en la corte la cantidad de daño que quieren recibir.

El procedimiento para los acuerdos por pérdidas difiere dependiendo de si las personas admiten que son ellas las que inundan sus casas o si tienen que sacar dinero en los tribunales. Si todo se resolvió de manera amistosa, entonces la transferencia de dinero se realiza en presencia de testigos desinteresados ​​y las partes escriben un recibo indicando que el daño ha sido reembolsado y las reclamaciones ya no existen.

También puede realizar reparaciones por su cuenta o simplemente pagar el costo de los materiales y el trabajo de reparación realizado de acuerdo con los controles proporcionados por las víctimas. Todo esto en cualquier caso es mucho más económico que demandar.

Y recuerda: puedes encontrar una salida a cualquier situación, lo principal es abordar el problema con la cabeza fría.

Conferencia - Esteban Jobbagy

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